Requisitos Obrigatórios:

• Atuar como elo entre as áreas comercial, gestão de ativos, operações condominiais, engenharia, financeiro e tecnologia.

• Compreender os processos de desenvolvimento, locação e gestão de galpões logísticos e industriais, incluindo condomínios logísticos e projetos built to suit.

• Realizar discovery junto a stakeholders internos, administradores de condomínio, equipes de campo e locatários.

• Mapear jornadas e processos, como prospecção, proposta comercial, negociação, assinatura de contrato, move-in, operação, renovação e move-out, identificando dores, gargalos e oportunidades.

• Traduzir necessidades de negócio em requisitos funcionais, histórias de usuário e critérios de aceite claros.

• Construir, organizar e priorizar o backlog de produto considerando valor para o negócio, impacto na operação dos ativos, esforço, risco e dependências.

• Trabalhar em conjunto com times de desenvolvimento, UX/UI, arquitetura, dados e demais especialistas.

• Conduzir refinamentos, planejamento, validações e acompanhamento das entregas.

• Garantir alinhamento entre as soluções desenvolvidas e os objetivos estratégicos do portfólio de ativos.

• Acompanhar indicadores e resultados após a implantação das funcionalidades.

• Identificar oportunidades de automação e digitalização em processos como gestão de contratos de locação, reajustes, faturamento de aluguel e cotas condominiais, chamados de manutenção, controle de acesso e vistorias.

• Apoiar a construção e evolução do roadmap dos produtos sob sua responsabilidade.

• Gerenciar expectativas e alinhamentos com diferentes stakeholders, inclusive lideranças e áreas executivas.

• Atuar próximo aos usuários e à operação dos empreendimentos, entendendo o processo na prática, inclusive com visitas aos galpões.

• Elaborar especificações estruturadas e versionadas no modelo de Spec Driven Design (SDD), com contexto de negócio, requisitos, regras, restrições e critérios de aceite verificáveis, que sirvam de fonte única de verdade para o time e para o desenvolvimento apoiado por agentes de IA.

• Manter as especificações atualizadas ao longo da evolução do produto, garantindo rastreabilidade entre necessidade de negócio, especificação, implementação e validação.

Requisitos Desejáveis:

• Experiência sólida como Product Owner, Product Manager ou posição equivalente.

• Forte capacidade de entender e modelar processos de negócio.

• Experiência conduzindo discovery e levantamento de requisitos.

• Experiência com construção e priorização de backlog.

• Domínio de histórias de usuário, critérios de aceite e definição de requisitos.

• Experiência trabalhando com times ágeis de desenvolvimento de software.

• Capacidade de traduzir problemas operacionais e comerciais em soluções digitais.

• Visão orientada a indicadores e resultados.

• Excelente comunicação e capacidade de negociação com stakeholders técnicos e de negócio.

• Capacidade de atuar em ambientes com múltiplas áreas, prioridades e dependências.

• Uso prático de ferramentas de IA generativa no trabalho de produto: discovery, síntese de entrevistas, análise de dados, escrita e revisão de requisitos e prototipação rápida.

• Conhecimento de Spec Driven Design, com capacidade de escrever especificações claras, completas e sem ambiguidade, que possam ser consumidas tanto por pessoas quanto por agentes de IA.

• Entendimento das limitações e riscos de soluções com IA, como alucinações, qualidade dos dados, privacidade e LGPD, e capacidade de definir como validar e medir os resultados dessas soluções.